Aflossingsvormen

Welke aflossingsvorm past nu eigenlijk bij mij?

Ter financiering van de aankoop van de eigen woning kunt U kiezen uit een aantal aflossingsvormen met telkens de woning als zekerheid voor de bank. Het kenmerkende verschil tussen de verschillende aflossingsvormen ligt in de manier waarop de hoofdsom wordt afgelost. Dit heeft namelijk consequenties voor de te betalen rente, welke gekoppeld is aan de nog openstaande schuld. Dit is voor U als klant vaak de bepalende factor bij de uiteindelijke keuze van de hypotheekvorm.

Daarbij komt ook nog eens het fiscale aspect, hypotheekrente is namelijk wel aftrekbaar voor de belasting maar de aflossing op een hypotheek is dat niet.
Hypothecaire leningen kunnen worden onderscheiden in hypotheken waarvan de hoofdsom (de schuld) gedurende de looptijd worden afgelost en hypotheken waarvan de hoofdsom aan het einde van de looptijd wordt afgelost.

Het onderstaande schema geeft een duidelijke verdeling.

• Aflossing gedurende de looptijd van de hypotheek:
  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteitenhypotheek
• Aflossing aan het einde van de looptijd van de hypotheek:
  • Aflossingsvrije Hypotheek
  • Levenhypotheek
  • Spaarhypotheek
  • Beleggingshypotheek
  • Effectenhypotheek
• Bijzondere hypotheken
  • Groene Hypotheek
  • Tophypotheek

Hypotheek berekenen, vergelijken of afsluiten?