Tophypotheek
Tegenwoordig heeft iedereen toch een Tophypotheek?
De laatste tijd hoort men de term Tophypotheek steeds vaker. Maar wat is een tophypotheek nu eigenlijk? In de onderstaande tekst wordt dit verder toegelicht.
In principe is dit een zeer eenvoudig begrip, wanneer een woning getaxeerd wordt spreekt een taxateur altijd van een vrije verkoopwaarde, een executiewaarde en een herbouwwaarde. Vooral de executiewaarde is van belang bij de bepaling of er sprake is van een Tophypotheek.
Wanneer er een hypotheek wordt verstrekt waarvan de waarde boven 90% van de executiewaarde ligt wordt deze als een Tophypotheek gezien. Wanneer de waarde onder de 90% ligt is dit in de ogen van de geldvertrekker een relatief veilige hypotheek. Er zijn echter banken die hypotheken verstrekken tot 125% van de executiewaarde.
Het volgende rekenvoorbeeld zal hierin meer duidelijkheid scheppen.
Stel men wil een hypotheek aangaan van € 200.000,-- om een woning te kunnen kopen die een executiewaarde heeft van € 180.000,--.
De hypotheek ten opzichte van de executiewaarde is dan:
(€ 200.000,-- / € 180.000,--) * 100% = 111%
De lening is 111% van de executiewaarde, dus groter dan 90% en dus een Tophypotheek.
Ik wil mijn maximale hypotheek berekenen
Ik wil de laagste maandlast voor mijn hypotheek berekenen
Hypotheek berekenen, vergelijken of afsluiten?
Wanneer er een hypotheek wordt verstrekt waarvan de waarde boven 90% van de executiewaarde ligt wordt deze als een Tophypotheek gezien. Wanneer de waarde onder de 90% ligt is dit in de ogen van de geldvertrekker een relatief veilige hypotheek. Er zijn echter banken die hypotheken verstrekken tot 125% van de executiewaarde.
Het volgende rekenvoorbeeld zal hierin meer duidelijkheid scheppen.
Stel men wil een hypotheek aangaan van € 200.000,-- om een woning te kunnen kopen die een executiewaarde heeft van € 180.000,--.
De hypotheek ten opzichte van de executiewaarde is dan:
(€ 200.000,-- / € 180.000,--) * 100% = 111%
De lening is 111% van de executiewaarde, dus groter dan 90% en dus een Tophypotheek.
Ik wil mijn maximale hypotheek berekenen
Ik wil de laagste maandlast voor mijn hypotheek berekenen
Hypotheek berekenen, vergelijken of afsluiten?
