Wat is een Eigen Woning
Wat is nu precies een Eigen Woning?
Een Eigen Woning in de zin van de Wet IB 2001 is een gebouw of een gedeelte van een gebouw, met de daartoe behorende aanhorigheden. Bovendien moet dit (gedeelte van het) gebouw de persoon of personen die behoren tot zijn huishouden, anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staan op basis van eigendom. Ook een woonboot en een woonwagen kunnen als eigen woning worden aangemerkt, mits duurzaam aan een plaats gebonden.
Met de invoering van de Wet inkomstenbelasting 2001, per 01-01-2006, zijn vanaf deze datum alle nieuwe en lopende schulden in Box 1 nog maar aftrekbaar voor een periode van maximaal 30 jaar.
Een persoon en zijn fiscale partner kunnen overigens fiscaal slechts één eigen woning/ hoofdverblijf hebben. Indien fiscale partners twee woningen hebben die als hoofdverblijf ter beschikking staan, dan moeten zij samen bij hun aangifte kiezen welke woning aangemerkt moet worden als eigen woning.
Een woning kan door iemand als Eigen Woning worden aangemerkt als hij (en zijn huisgenoten) meer in die woning verblijf houden dan in een andere woning. Andere factoren kunnen echter ook een rol spelen, zoals: waar woont zijn partner en/ of kinderen, kortom, waar ligt het centrum van zijn maatschappelijk leven.
Als men slechts één woning bezit, en daar ook daadwerkelijk in woont, dan is er altijd sprake van een eigen woning/ hoofdverblijf.
Tevens kan een vakantiewoning welke wordt gebruikt als hoofdverblijf als Eigen Woning gelden. Het is fiscaal niet van belang of een gemeentelijke vergunning is verstrekt voor permanente bewoning.
Daarnaast kan een persoon die een woning welke krachtens recht van opstal of erfpacht op de grond is gebouwd aanmerken als een eigen woning. Mits verder voldaan is aan de andere voorwaarden zoals die aan een Eigen Woning gesteld zijn.
Ik wil mijn maximale hypotheek berekenen
Ik wil de laagste maandlast voor mijn hypotheek berekenen
Hypotheek berekenen, vergelijken of afsluiten?
